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日前已經中央政府核定的社會住宅興辦計畫預估8年要興辦20萬戶社會住宅,包括規劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶,但自由時報報導,主要補助經費是由中央住宅基金負責,預計8年將補助規劃費、利息等經費達新台幣307億餘元,目前基金帳上僅118億元,未來如果全由基金支應,預計5年後基金將先面臨破產窘境。
自由時報報導,根據營建署調查,今年初基金僅剩118億元,每年還要支付住宅補貼費用約46億元,預計到西元2021年基金將首度出現正轉負,走向破產局面,負債金額約19.3億元,推估8年補助計畫將使缺口擴大到235.1億元。就算行政院承諾撥款50億元,仍有達185億餘元缺口,目前拍板由房地合一稅部分稅收補助;但房地合一稅首年稅入僅12億餘元,全數挹注中央住宅基金,推估也要15年才能補足資金缺口。
不過,內政部次長花敬群說,債務融資清償雖預計40到50年,但會提前用20年時間處理,以300多億元補助利息支出缺口;現「中央住宅基金」有118億元現金可支應到2021年左右,但基金遲早用完,後續中央政府將編列預算補助,把預算撥入基金填補,「不會、也不可能破產」。
總統蔡英文提出8年要推20萬戶社會住宅,國發會指出,目前國內只租不售的的社會住宅僅約有7281戶,佔全國住宅總量的0.08%,相較日本及韓國的5%,明顯偏低,更遠低於歐洲國家的30%。
內政部依住宅法提報社會住宅興辦計畫,報請行政院核定後,將規劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶,達成8年興辦20萬戶社會住宅目標。
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